Uw Koopproces in Spanje
Een huis kopen in Spanje is anders dan in Nederland. Maar met de juiste begeleiding is het overzichtelijk, veilig en zelfs plezierig. Ontdek hier elke stap — van eerste oriëntatie tot de sleutel in uw hand.
Van Droom naar Sleuteloverdracht
Het Spaanse koopproces in zeven overzichtelijke stappen.
Oriëntatie & Wensen Bepalen
Samen brengen we in kaart wat u zoekt. Welke regio past bij uw levensstijl? Wat is uw budget, inclusief bijkomende kosten? Wilt u een nieuwbouwappartement of een authentieke dorpswoning? Met een helder profiel gaan we gericht zoeken — geen tijdverspilling aan woningen die niet passen.
Bezichtigingen & Eerste Selectie
We plannen een efficiënte bezichtigingsdag — of meerdere dagen — waarin u de geselecteerde woningen bekijkt. We rijden u rond, vertalen waar nodig, en wijzen u op zaken die u zelf misschien over het hoofd ziet: de staat van het dak, de community fees, de geluidsbelasting in de zomer. Geen verkooppraatjes — eerlijk advies.
Reservering & Due Diligence
Heeft u dé woning gevonden? Dan tekenen we een reserveringscontract en betalen een kleine reserveringssom (meestal €3.000–€6.000). Daarna start het due diligence-onderzoek: uw onafhankelijke advocaat controleert de eigendomspapieren, schulden, vergunningen en stedenbouwkundige situatie. Pas als alles klopt, gaan we door.
Hypotheek & Financiering Regelen
Indien nodig helpen we u met een Spaanse hypotheek. We brengen u in contact met betrouwbare banken en hypotheekbemiddelaars die met Nederlanders werken. Tip: begin hier op tijd mee — het aanvragen van een Spaanse hypotheek duurt gemiddeld 4 tot 6 weken.
Kooptcontract & 10% Aanbetaling
Nu wordt het officieel. U tekent het koopcontract (contrato de compraventa) bij de notaris en betaalt 10% van de koopsom als aanbetaling. Dit is het moment waarop de verkoop bindend wordt. In het contract staan alle afspraken, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden.
Notaris & Eigendomsoverdracht
De grote dag. U tekent de akte van eigendom (escritura) bij de Spaanse notaris. De notaris controleert of aan alle formaliteiten is voldaan. U betaalt het resterende bedrag, de belastingen en de notariskosten. Uw advocaat is aanwezig om alles te verifiëren. Daarna krijgt u de sleutels.
Na de Koop — Alles op Orde
Gefeliciteerd, u bent eigenaar. Maar er is nog wat administratie. We helpen u met het overschrijven van nutsvoorzieningen, het regelen van een Spaanse betaalrekening en het aanmelden bij de gemeente (empadronamiento). Ook uw jaarlijkse belastingaangifte (IRNR) kunnen we voor u laten verzorgen.
Hoe Lang Duurt Het?
Gemiddeld duurt het koopproces 6 tot 10 weken — van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht. Hieronder een indicatief tijdschema.
Oriëntatie & Bezichtigingen
Reservering & Due Diligence
Hypotheek & Financiering
Notaris & Sleuteloverdracht
Klaar om Uw Droomhuis te Vinden?
Wij begeleiden u bij elke stap — van oriëntatie tot sleuteloverdracht. Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek met onze experts.